文章标题：成都私人调查-成都家暴离婚分房产怎么分割？
  文章简介：成都私家调查第三者取证-在因家暴导致的离婚案件中，房产分割往往是备受关注的焦点问题。由于涉及家庭情感纠纷与法律权益界定，其分割并非简单一概而论，而是需依据多种因素综合判定。
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正文：

　　家暴离婚时房产分割的相关情况


　　在因家暴导致的离婚案件中，房产分割往往是备受关注的焦点问题。由于涉及家庭情感纠纷与法律权益界定，其分割并非简单一概而论，而是需依据多种因素综合判定。


　　房产性质的认定是基础：首先要明确房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，根据法律规定，这属于婚前个人财产，离婚时归产权方所有，家暴不影响其归属判定，另一方无权分割。比如，小张在结婚前就购买了一套房产并完成产权登记，即便婚后发生家暴导致离婚，该房产依旧属于小张。若房产是夫妻在婚姻关系存续期间共同出资购买，无论是登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。像小王和小李婚后共同出资购置房产，登记在小李名下，离婚时此房产应按夫妻共同财产进行分割。还有一种情况，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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　　照顾无过错方原则的体现：家暴行为在法律上属于过错行为。根据《中华人民共和国民法典》规定，法院在判决离婚财产分割时，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行。在房产分割上，若房产为夫妻共同财产，因家暴方存在过错，无过错方可以要求适当多分。例如，小赵长期遭受丈夫家暴，离婚时分割他们婚后共同购买的房产，法院可能会考虑小赵作为无过错方的权益，判决小赵获得房产较大份额，如房产价值的 60% 甚至更多，以弥补其因家暴遭受的身心伤害和经济损失。


　　协议优先原则的适用：若夫妻双方对房产分割有书面协议，且该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，那么应按照协议处理。比如，小钱和丈夫曾签订协议，约定若因一方过错导致离婚，房产归无过错方所有。后来小钱丈夫实施家暴，离婚时房产就应依据协议归小钱。


　　特殊情况的处理：实践中，若房产有贷款未还清，通常会根据房产的实际情况，判决由一方取得房产所有权，同时给予另一方相应补偿，并由取得房产一方继续偿还剩余贷款。若家暴导致房产存在损坏等情况，在分割时应合理评估损失并进行相应处理。如因家暴，房屋部分设施被损坏，分割房产时需考虑维修成本等因素，对房产价值进行合理折算。


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